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建設工程施工合同無(wú)效后損失賠償責任如何認定

   日期:2023-01-13     瀏覽:137     評論:0    
核心提示:(1)無(wú)效合同中的違約條款不再適用違約責任以合同成立生效為前提。根據《合同法》第57條之規定:合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,

(1)無(wú)效合同中的違約條款不再適用

 

違約責任以合同成立生效為前提。根據《合同法》第57條之規定:“合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。”但是,違約條款不屬于爭議解決條款,再根據《合同法》第56條之規定:“無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。”因此,當建設工程施工合同無(wú)效時(shí),其中的違約條款也不再適用,一方當事人只能請求違約方承擔損失賠償責任?!緟⒁?jiàn)“(2019)最高法民申6855號”民事判決】

 

(2)“參照合同約定”不等于“無(wú)效合同有效化”

 

允許“參照”無(wú)效的建設工程施工合同中對于質(zhì)量標準、建設工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內容的約定,并不等于無(wú)效合同有效化,而是尋找一種符合建設工程施工合同特點(diǎn)的損失賠償的計算方式,著(zhù)眼點(diǎn)不是履行無(wú)效的合同,而是在合同無(wú)效的情況如何計算當事人依據《民法總則》第157條和《合同法》第58條規定應承擔的損失,以避免發(fā)生當事人因合同無(wú)效而獲得比合同有效額外的利益。

 

立法者考慮到建設工程的特殊性,雖然合同無(wú)效,但建筑材料和施工人付出的勞動(dòng)力已經(jīng)物化在建筑工程中,無(wú)法適用無(wú)效恢復原狀的返還原則,只能折價(jià)補償,而參照合同約定的計價(jià)方式計算工程價(jià)款能夠更好地平衡當事人之間的利益關(guān)系,公平保護各方權益。任一方合同當事人均不能因無(wú)效合同而獲得高于實(shí)際價(jià)值的利益。對建設工程而言,其價(jià)值就是建設工程的整體價(jià)值,即建設工程的完整造價(jià)?!緟⒁?jiàn)“(2019)新民終366號”民事判決】

 

 
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