建筑工程是房地產(chǎn)行業(yè)重要組成部門(mén),看起來(lái)就是鋼筋混凝體,技術(shù)含量沒(méi)有機電安裝強,實(shí)際上相當復雜。目前項目總包單位,往往自己做的也就是建筑工程。
以本人對建筑工程的理解,就建造工程涵蓋的內容做下分類(lèi)和歸納。
建筑工程的生態(tài)圈可以包括:
一、建筑設計
二、結構設計
三、土石方工程
四、土建一結構工程
五、土建二結構工程
六、降排水工程
七、防水工程
八、保溫工程
九、門(mén)窗工程
十、人防工程
十一、裝配式結構
與之配套的,還有:
十二、施工機械
十三、周轉性材料
十四、措施性材料
十五、傳統的工地安全文明
十六、現在智慧工地
另外,下面一些內容,也常歸到建筑工程中去
十七、環(huán)氧地坪
十八、圍擋、護欄和格柵
十九、鋼結構和膜結構
每個(gè)大類(lèi),有涉及材料設備工廠(chǎng)、供應商和施工等單位。
隨著(zhù)技術(shù)的發(fā)展,土建工程的各種新材料不斷出現。隨著(zhù)房地產(chǎn)發(fā)展階段的變化,建筑工程的產(chǎn)業(yè)鏈也在發(fā)生變化。
就甲方而言,建筑工程也是控制投資,優(yōu)化成本的重要范圍。建筑結構、降排水工程、防水工程和裝配式結構等,往往有很大的優(yōu)化空間,同時(shí)金額也巨大。